厦门市湖里区悦华路8号（吉立大厦） 招租公告

一、招租单位：厦门外图集团有限公司

二、产权人：厦门外图集团有限公司

三、资产租赁信息

1、招租地址：厦门市湖里区悦华路8号（吉立大厦）

2、建筑面积：10010.5平方米

3、租赁期限：9年10个月（含免租期6个月，自甲、乙双方合同签订之日起算）。

4、出租用途：仅限于作为 工业之用，除双方另有书面约定外，承租方不得单方任意改变租赁标的物用途。承租方已充分了解租赁标的物规划性质和用途，若承租方在租赁过程中拟变更租赁标的物用途的，应自行向有关行政部门申请并取得合法的批准文件后再行变更使用用途，招租方可配合承租方办理相关手续。

5、资产现状：项目整体、现状（包含消防整改要求）招租。

6、招租方式：本次招租项目委托厦门产权交易中心以网络竞价的方式依法进行公开招租，价高者得。

7、租金底价及加价幅度：

网络竞价时以“月租金”为基数竞价，自租赁期开始，月租金按成交金额缴纳，月租金底价为人民币260273元，租金前两年保持不变，第三年开始每年递增3%。

8、租金缴交方式:租金押三付三。

四、竞租方资格条件

1、竞租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

2、竞租方须为在中华人民共和国合法注册的具有独立法人资格的企业，且竞租方自注册之日起至2025年8月30日止注册时间不少于一年，目前仍在经营。

3、竞租方的注册资本不低于2000万元人民币。

4、竞租方若从事产业园等商业运营的，则需拥有2年以上(不含2年)大型办公写字楼、商业综合体、酒店等运营管理经验,办理登记前竞租方已运营管理过10000平米以上(不含10000㎡)大型办公写字楼、商业综合体、酒店等相关项目,需提交证明材料供招租方资格审查。

5、竞租方需拥有专业经营管理团队，2024年度全年在职员工5人(含5人)以上,需提交证明材料供招租方资格审查。

6、本项目不接受联合体竞租。

7、招租方有权在承租方成交后对承租方进行进一步资格审查(包含但不限于重新审核承租方办理登记时提交的资格审查材料、对承租方进行现场核查等),如届时发生承租方有违反承诺函中的内容或行为,招租方有权取消承租方成交资格,承租方已缴纳的竞价保证金和租金、押金等款项均不退还。

五、公示方式：厦门产权交易中心网站、厦门外图集团有限公司官网公示

六、公示时间：自公示之日起10个工作日。

七、竞租报名方式：意向承租单位请自行登录厦门产权交易中心进行意向报名登记，并根据要求提供相关资料。

项目公告链接：

厦门产权交易中心网站：

https://www.xemas.com.cn/project-announcement-details-new.html?uid=991cbee1-12c2-4600-a203-a4b4d38ff991&self-uid=a2ea7b18-83a2-4421-995e-df4cbbe9208d

八、联系电话：0592-5367368，联系人：黄女士

                        厦门外图集团有限公司

                          2025年9月26日